مجله خبری معماری - شهرسازی

رسانه تخصصی اخبار و مطالب معماری و شهرسازی ایران و جهان

مجله خبری معماری - شهرسازی

رسانه تخصصی اخبار و مطالب معماری و شهرسازی ایران و جهان

از این پس این رسانه با نام "پایگاه خبری شهر نیوز" در آدرس http://shahrnewsiran.ir در دسترس می باشد.




در اين وب
در كل اينترنت
  • قالب وبلاگ
  • تبلیغات

    طبقه بندی موضوعی

    شهر نیوز - بروز رکود تورمی در بازار مسکن تأیید شده است؛ چراکه باوجود کاهش شدید تعداد معاملات در این بازار، رشد قیمت همچنان ادامه دارد و تنها چیزی که می‌تواند ترمز این افزایش قیمت را بکشد، توقف ورود نقدینگی به این بازار است؛ اما رئیس کمیسیون عمران مجلس می‌گوید: نظر محمد اسلامی، وزیر جدید راه و شهرسازی این است که سقف تسهیلات مسکن افزایش یابد و این یعنی رها شدن دوباره فنر قیمتی مسکن و جهش دوباره آن.


    به‌گزارش همشهری، در ‌ماه گذشته تعداد معاملات بازار مسکن تهران به 9357فقره رسیده که نسبت به ‌ماه قبل 9.5درصد و نسبت به ‌ماه مشابه در سال قبل 32.3درصد افت کرده است، اما طبق گزارش بانک مرکزی، میانگین قیمت هر مترمربع زیربنای مسکونی در این ‌ماه به 8میلیون و 610هزار تومان رسیده که نسبت به‌ماه قبل 6.4درصد و نسبت به ‌ماه مشابه در سال قبل 83.5درصد افزایش نشان می‌دهد. این در حالی است که اسناد بالادستی حوزه مسکن، نیاز سالانه کشور به ساخت واحدهای مسکونی جدید را حدود 900هزار واحد اعلام کرده‌اند اما بازار مسکن عملا از 5 سال پیش با کاهش شدید عرضه واحد مسکونی نوساز مواجه بوده است، به‌گونه‌ای که در مهرماه امسال، سهم واحدهایی با عمر تا 5سال در بازار مسکن تهران، 44.5درصد اعلام شده است که در مقایسه با 5سال قبل 25درصد کاهش یافته است.

    به‌نظر می‌رسد در این شرایط تقویت طرف تقاضا ثمره‌ای جز افزایش تشنج بازار و جهش قیمت نداشته باشد اما محمدرضا رضایی‌کوچی، رئیس کمیسیون عمران مجلس درباره مواضع وزیر جدید راه و شهرسازی در جلسات خود با نمایندگان به فارس گفته است: نظر وزیر راه و شهرسازی نیز این است که باید سقف تسهیلات افزایش یابد و این برنامه متناسب با رشد قیمت باشد.

    به‌گفته رضایی کوچی، وزیر راه و شهرسازی معتقد است باید سیاستگذاری برای روان شدن تولید مسکن و حمایت از اقشار آسیب‌پذیر جامعه صورت گیرد، تا متقاضیان صاحب مسکن شوند اما نکته اینجاست که اگر اسلامی به هر دلیل دست‌به‌کار افزایش مبلغ وام خرید مسکن شود از این محل بیشترین فشار به متقاضیان مصرفی مسکن وارد خواهد شد چراکه فقط تقاضای بازار را بالا می‌برد اما اگر تسهیلات به سمت تولید هدایت شود و بعدا به خریداران منتقل شود بازار بدون جهش قیمت به توازن نزدیک خواهد شد.

    فرج الله رجبی از کاهش قیمت مسکن تا ماه‌های پایانی سال جاری خبر داد.

    گروه راه و مسکن بازارنیوز : رجبی در تشریح وضعیت بازار مسکن، گفت: در شرایط کنونی بازار مسکن درگیر رکود تورمی است و آمارها نمایانگر کاهش معاملات حوزه املاک است.

    کاهش محسوس قیمت مصالح ساختمانی با روند نزولی نرخ ارز

    نماینده مردم شیراز در مجلس شورای اسلامی از کاهش قیمت مسکن تا پایان سال ۹۷ خبر داد و گفت: این کاهش قیمت به دو دلیل کاهش و پایان آمدن نرخ ارز و اثرات روانی این مسئله صورت می گیرد، از طرف دیگر با کاهش نرخ ارز عملا قیمت مصالح ساختمانی نیز کاهش محسوسی خواهد داشت.

    قیمت فولاد و آهن آلات ساختمانی کاهش می یابد

    این نماینده مردم در مجلس دهم افزود: بخش فولاد و آهن آلات سهم به سزایی در بازار ساخت و ساز مسکن دارد که با کاهش قیمت ارز، قیمت این محصولات نیز افت می کند و این در پایین آمدن قیمت تمام شده ساخت مسکن تأثیرگذار است.

    تأثیر افکار عمومی و موج روانی بر کاهش قیمت مسکن

    وی ادامه داد: بازار مسکن نسبت به بازار های دیگر در حوزه اقتصاد مقاومت تر است، این مسئله به معنای آن است که از تلاطمات اقتصادی بسیار دیرتر تأثیر می پذیرد، از این رو کاهش نرخ ارز در شرایط کنونی طبعا نباید در ماه های آینده خود را نشان دهد، اما در این رابطه نقش فضای روانی جامعه و اثرات آن بر بازار مسکن قابل توجه است، از این رو یکی از عوامل مهم کاهش قیمت مسکن در ماه های پایانی سال جاری، موج روانی کاهش قیمت خواهد بود.

    رجبی گفت: البته نمی توان میزان کاهش قیمت مسکن در ماه های آتی را اعلام کرد، زیرا این مسئله نیازمند مجموعه اقدامات کارشناسی است، اما با روند فعلی، قیمت مسکن کاهش خواهد داشت.

    افزایش عرضه مسکن موجب کاهش قیمت بازار ملک در کشور می شود

    این نماینده مردم در مجلس دهم تصریح کرد: از طرف دیگر به نظر من مسئولان حوزه مسکن برای تداوم کاهش قیمت ملک باید در راستای تولید و عرضه مسکن حرکت کنند، بنابراین افزایش عرضه مسکن موجب کاهش قیمت در بازار می شود.

    وی گفت: یکی دیگر از عوامل کاهش قیمت مسکن می تواند مسئله رکود تورمی بازار ملک باشد، البته امیدوارم وضعیت رکودی مسکن تداوم نداشته باشد و قیمت ملک به واسطه رونق بازار مسکن و نه به خاطر رکود تورمی کاهش داشته باشد.

    عضو کمیسیون عمران مجلس ادامه داد: البته باید در شرایط کنونی میان متقاضیان مسکن و املاکی که قبلا تولید شده، اما فاقد سکنه هستند، ارتباط برقرار شود و در این عرصه نقش بخش خصوصی بسیار پررنگ است.

    خانه ملت

    نظرات  (۰)

    هیچ نظری هنوز ثبت نشده است

    ارسال نظر

    ارسال نظر آزاد است، اما اگر قبلا در بیان ثبت نام کرده اید می توانید ابتدا وارد شوید.
    شما میتوانید از این تگهای html استفاده کنید:
    <b> یا <strong>، <em> یا <i>، <u>، <strike> یا <s>، <sup>، <sub>، <blockquote>، <code>، <pre>، <hr>، <br>، <p>، <a href="" title="">، <span style="">، <div align="">
    تجدید کد امنیتی